City har siden 2003 spillet på City of Manchester Stadium, som i 2011 blev omdøbt til Etihad Stadium.

City fremlagde i foråret 1994 en femårsplan for en total gennemmodernisering og udvidelse af Maine Road. Nedrivningen og genopbygningen af Kippax som siddetribune var første etape i denne plan. Dette arbejde blev gennemført i 1994-95. Og længere kom man aldrig. Manchester blev i november 1995 valgt som værtsby for Commonwealth Games og i den anledning skulle der bygges et nyt stadion i det østlige Manchester og City øjnede formentlig allerede på dette tidspunkt en mulighed for at overtage dette stadion efter legene. Desuden rykkede City ned i 1996, hvilket også var medvirkende til, at udbygningsplanerne for Maine Road blev sat i bero. Efter et længere forhandlingsforløb underskrev City i august 1999 en aftale med kommunen om benyttelse af det nye City of Manchester Stadium fra og med sæsonen 2003-04. 

Manchester søgte både i 1989 og 1993 om værtskab for De Olympiske Lege til afholdelse syv år senere. Atlanta fik tildelt OL 1996 og Sydney løb med OL 2000. Modelfotoet til venstre viser designet til det stadion med plads til 80.000 man ville have opført til OL 2000, hvis Manchester var blevet valgt. På trods af afslagene fortsatte kommunen sine bestræbelser på at få opført et stort internationalt stadion i byen. I 1995 fik Manchester tildelt Commonwealth Games til afholdelse i 2002. Man fremlagde planer om et topmoderne multistadion med plads til 65.000 tilskuere med sigte på blandt andet at huse fodbold (landskampe), atletik, rugby, popkoncerter, m.v. Men i december 1996 besluttede Sport England, at Wembley fortsat skulle være nationalstadion efter ombygningen var afsluttet. Det planlagte multistadion i Manchester blev derfor droppet og vurderet som ikke-rentabelt. City var heller ikke lun på idéen med et multistadion. Det ville blive dyrt i drift med de mange mobile sæder og kombinationen af løbebane og flytbare sæder var City ikke begejstret for. Klubben ønskede et rigtigt fodboldstadion, hvis man skulle med som samarbejdspartner. Man blev til sidst enige om et mindre stadion, der blev opført til brug for Commonwealth Games og siden ombygget til et fodboldstadion med City som lejer. Dette stadion skulle være flagskibet i Sports City - et område i det østlige Manchester med forskellige idrætsanlæg. Byggeriet startede i januar 2000 og kostede 112 millioner pund. Det blev finansieret af Sport England (statslige midler og penge fra den nationale lotterifond) med 77 millioner pund og kommunen med 35 millioner pund. Kommunen betalte yderligere 22 millioner pund i forbindelse med ombygning fra atletikstadion til fodboldstadion efter Commonwealth Games, mens City bidrog med 20 millioner pund. Maine Road blev som en del af aftalen overdraget til kommunen og efterfølgende revet ned for at gøre plads til boliger. Til gengæld fik City et nyt og større stadion uden at skulle investere så mange penge. Under legene kunne stadion inkl. midlertidige mobiltribuner rumme ca. 41.000. Efter ombygningen steg den samlede kapacitet til ca. 47.500. Atletik blev henvist til et nærliggende mindre stadion med plads til 6.200 tilskuere. 

City of Manchester Stadium blev indviet den 10. august 2003 med en kamp mod FC Barcelona, som City vandt 2-1. City betaler en årlig lejeafgit til kommunen som ejer stadion. I de første år på City of Manchester Stadium skulle City betale halvdelen af de billetindtægter der lå ud over 33.000 tilskuere. Kapaciteten på Maine Road da aftalen blev indgået var netop på ca. 33.000. Det gav kommunen en indtægt på ca. to millioner pund om året. I 2010 blev aftalen genforhandlet og man blev enige om en fast pris på ca. tre millioner pund årligt plus en lille procentdel af Citys indtægter fra stadion-navnerettigheder og fra europæisk deltagelse (Champions League eller Europa League). Navnerettighederne til stadion overgik med den nye aftale til City, der allerede året efter indgik den store sponsoraftale med Etihad Airways. En aftale der bl.a. betød, at stadion de efterfølgende 10 år skulle hedde Etihad Stadium. I 2004 arrangerede klubben en afstemning blandt fansene om navngivning af den vestlige langside. Den fik navnet Colin Bell Stand. De øvrige sider fortsatte som East, North og South. Siden 2010 er North Stand også blevet kaldt  Family Stand, da en stor del af den er beregnet til familier med børn.

Stadion som det så ud til Commonwealth Games.

Udgravning til ny tribune.

Det oprindelige design blev i et vist omfang fastholdt i de senere nedjusteringer, blandt andet de karakteristiske spiraltårne, der ovenpå har master med kabler der skal stabilisere tagkonstruktionen. Efter Commonwealth Games skrællede man seks meter af jordoverfladen og etablerede en tribuneetage mere hele vejen rundt om banen. De midlertidige mobiltribuner blev fjernet og der blev opført en permanent overdækket tribune i den nordlige ende så tribuner og tag hænger sammen. De runde spiraltårne fungerer som indgang til stadion på langsiderne. Inde på tribunerne er trapperne støbt ned i betonen, så gående tilskuere ikke tager udsynet for de siddende. Tagkonstruktionen tillader at lyset siver ned på en måde, så man undgår markante skygger på banen. En del af bagvæggene består af en slags net, der tillader luften at cirkulere. Græstæppet er af typen Desso GrassMaster med 3% kunstige fibre. Under græsset sørger et avanceret rørsystem for, at man kan dræne, opvarme eller ventilere græstæppet efter behov. 

Det færdige stadion i 2003.

Plads til 47.500 tilskuere (2003).

Luftfoto fra 2007.

Etihad Campus Metrolink station 2013.

City Football Academy.

Udvidelse af South Stand.

Lutfoto september 2015: Etihad Stadium med Academy Stadium i baggrunden. Her spiller U21 og dameholdet.
Nederst i billedet kan man se atletikstadion.

I foråret 2021 blev der opsat flere LED-reklamebander på tre af siderne (North, East og South Stand). Det skete på bekostning af de forreste rækker af sæder ind mod banen - faktisk hovedparten af de sæder der blev installeret samtidig med udvidelsen af South Stand. Lavt placerede sæder hvorfra udsynet ikke var særlig godt. De nye LED-bander er placeret på en sådan måde, at de sammen med de eksisterende bander visuelt kan frembringe dobbelt så store reklamer. Kønt er det ikke, men til gengæld særdeles kommercielt. Bandereklamerne kører i to rækker eller smelter visuelt sammen til én stor bandereklame. 

I sommeren 2021 omdannede City 5.620 pladser på den nederste del af South Stand til "Safe Standing" med såkaldte rail seats. Ændringen til rail seats skete i forholdet 1:1. Netop på South Stand nedre del finder man mange fans der i forvejen står op under kampene. Som navnet antyder er Safe Standing mere sikkert til stående, idet man kan opslå/låse sæderne i lodret position så de ikke er i vejen. Foran sig har man en solid metalbarriere (gelænder) at holde fast i. Fra 1. januar 2022 fik City lov til som led i en forsøgsordning at anvende Safe Standing frem til slutningen af sæsonen. Det samme gjorde fire andre klubber: Manchester United, Tottenham, Chelsea og Cardiff. Fra sæsonstarten 2022-23 er Safe Standing tilladt på alle stadions i Premier League og The Championship (næstbedste række).

Safe Standing på South Stand.

Platinum Box klar til at modtage gæster.

Hospitality/VIP-faciliteter var der allerede fra start på City of Manchester Stadium. Colin Bell Stand havde Directors Box, Chairmans Lounge og The Mancunian og på East Stand var der Citizens Lounge, Commonwealth Bar og 1894 Club Bar Suite. På South Stand kunne man finde Legends Lounge. Desuden var der 70 Executive Boxes (fra 2014 opgraderet til Platinum Boxes og reduceret til 66) på de to langsider og North Stand. Efter at byggeriet på North Stand begyndte er der 51 Platinum Boxes tilbage. I de fleste bokse er der plads til 8 eller 10 personer, men enkelte har plads til 20 personer. Fra alle bokse er der adgang til udendørs luksussæder på privat balkon lige uden for døren. Samtidig med udvidelsen af South Stand i 2015 etablerede man Joes Bar og 93:20 Sports Bar. I 2017 kom The Tunnel Club, i 2019 The Ardwick Bar, i 2021 Managers Corner og i 2022 Kits Sports Bar. North Stand kan efter udvidelsen i 2026 byde på City Hall, Crossbar, Pitch View Rooms og Zadie´s Sky Bar & Restaurant.

Tribuner og sektioner på Etihad Stadium (ekskl. North Stand udvidelsen).
De lyseblå områder er standardsæder.
Det orange område på South Stand er beregnet til udeholdets fans.
De øvrige farvede områder er Hospitality/VIP (dyrere billetter).
På de lilla indrammede områder er der plads til handicappede (rullestol).
Den lyserøde boks i det nordøstlige hjørne er et såkaldt Sensory Room designet til børn med særlige behov.

En længe ventet udvidelse af North Stand blev igangsatr i november 2023 efter projektgodkendelse fra kommunen. Det skulle løfte kapaciteten på Etihad op over 60.000. Desuden opføres en overdækket fanzone, souvenirshop, museum, kontorer og et hotel med 400 værelser. Efter en veloverstået test-event den 20. maj 2026 ligger det fast, at North Stand udvidelsen indvies officielt den 24. maj 2026 i hjemmekampen mod Aston Villa - 2025-26 sæsones sidste kamp. Der bliver med ganske stor sikkerhed sat ny tilskuerrekord på Etihad Stadium denne dag. Det øvrige byggeri forventes gradvist at kunne tages i løbet af efteråret 2026. Den samlede pris ender omkring 300 millioner pund. 

I det sydøstlige hjørne er der opsat en LED-storskærm, så der fremover vil være storskærme i tre hjørner. I det sidste hjørne (sydvest) kommer der ingen storskærm. Det giver et mærkværdigt asymmetrisk udtryk til undren for mange fans. 

Den oprindelige plan for udvidelsen af North Stand var, at den skulle være i tre etager ligesom South Stand i den modsatte ende og med samme udvendige facade (modelfoto til venstre). Der var ingen planer om hotel, kontorer, museum, m.v. i direkte forbindelse med stadion. Skywalk på taget var heller ikke med i planen. Modellen blev erstatttet af det omfattende og åbenlyst mere kommercielle projekt, som man kan se nedenfor. Bag ved North Stand har stadion fået en kæmpe kolos af en tilbygning på sig.

Etihad Stadium kapacitet gennem årene:
2003: 47.500
2014: 46.000 (reduceret kapacitet i forbindelse med byggeri på South Stand)
2015: 55.000 (udvidelse af South Stand, pitch-side sæder og lille forlængelse af langsiderne øverst)
2021: 53.600 (hovedsageligt på grund nye LED bandereklamer og The Tunnel Club)
2024: 52.900 (reduceret kapacitet i forbindelse med byggeri på North Stand)
2026: ca. 60.500 (forventet efter udvidelse af North Stand)